Những tín hiệu tích cực về một chu kỳ mới của thị trường bất động sản Hà Nội đang ngày càng rõ nét hơn. Nhà đầu tư thông thái đã chuyển hướng, bỏ “sóng ngắn”, săn tìm những sản phẩm dài hạn, vừa giá trị sử dụng thực mà tiềm năng tích lũy lại cao.
Bất động sản nội đô giới hạn nguồn cung, không giới hạn kỳ vọng
Theo các chuyên gia đánh giá, sự khan hiếm giữa nhu cầu lớn là bài toán muôn thuở của bất động sản thấp tầng nội đô bởi sự kỳ vọng của nhà đầu tư vẫn luôn muốn tìm kiếm những sản phẩm được đầu tư bài bản và có tiềm năng sinh lời trong dài hạn. Không chỉ tại trung tâm nội đô, còn phải là những sản phẩm cao cấp, đạt được sự kỳ vọng của nhà đầu tư có tiềm lực mạnh chưa bao giờ bị giới hạn bởi thiếu hụt của nguồn cung.
Anh Thanh – một nhà đầu tư tại khu vực Thanh Xuân chia sẻ: “Trước đây, tôi thường lướt sóng theo kiểu “vào nhanh ra nhanh” để tối ưu hóa lợi nhuận. Ít khi phải tính toán, thị trường cứ đang sốt gói nào là mình vào gói đó luôn. Tuy nhiên, sau nhiều năm đầu tư tôi học được cách bình tĩnh hơn, chậm lại một nhịp để cân nhắc tất cả yếu tố. Đặc biệt là sau những bài học do thị trường bất động sản nội đô đứt gãy thanh khoản, muốn bán nhanh nhưng không ai mua. Từ đó tôi dần chuyển sang đầu tư dài hạn cho các sản phẩm sinh lời bền vững”.
“Cho đến hiện tại, tôi nhận ra rằng, càng săn được hàng hiếm thì càng tối đa giá trị, không chỉ là giá trị an cư, mà còn là giá trị tích luỹ như di sản”, anh Thanh bộc bạch.
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã chỉ ra, mức hấp thụ phân khúc thấp tầng trong quý I/2025 đạt 52%, mức độ quan tâm cũng tăng 75% so với quý trước.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy phần lớn nguồn cung mới lại đến từ các khu vực vùng ven, xa trung tâm trong khi những dự án mang tính quần thể tại khu vực nội đô lại không còn. Trong gần một thập kỷ qua, nguồn cung khu vực trung tâm là vô cùng khan hiếm.
Trong khi đó, các dự án vùng ven phát sinh vấn đề khi cũng đều ghi nhận mức giá cao do các chi phí thủ tục phát triển dự án mới, chi phí tăng cao do đầu tư xây dựng hạ tầng cảnh quan tiện ích mới theo bảng giá đất/ thuế đất,…để phục vụ và kéo cư dân về, thời gian lấp đầy rất lâu.
Những sản phẩm xứng tầm đang là hàng hiếm giữa nhu cầu lớn
Như “nắng hạn gặp mưa rào”, đúng thời điểm thị trường thiếu hụt nguồn cung trầm trọng, Sun Feliza Suites – căn hộ đẳng cấp 6 sao do chủ đầu tư Sun Group phát triển. Vì vậy Sun Feliza Suites đã ngay lập trở thành tâm điểm thu hút đầu tư. Dự án được quy hoạch mở thông minh, mật độ xây dựng thấp, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín nên việc dự án nhận được sự quan tâm của những nhà đầu tư sành sỏi, có tầm nhìn trong trung và dài hạn là tất yếu.
Sun Feliza Suites: Khẳng định giá trị giữa khan hiếm dài kỳ
Theo CBRE và Savills, nguồn cung mới căn hộ cao cấp tại Hà Nội chỉ chiếm <10% tổng thị trường trong 2 năm gần đây. Các dự án thật sự chuẩn 5–6 sao gần như “đếm trên đầu ngón tay” tại trung tâm. Ở phân khúc cao cấp – sản phẩm càng ít, nhà đầu tư càng có gu. Trong 2 năm qua, giá căn hộ cao cấp tại Hà Nội tăng 38–42%, đây là minh chứng rõ ràng cho xu hướng ‘chọn sống đẳng cấp’ và nắm giữ những tài sản có giá trị vượt thời gian.
Những sản phẩm hội tụ đủ các yếu tố “vàng” – vị trí đắc địa cho di chuyển và kinh doanh, được phát triển bởi thương hiệu uy tín, không gian sống xanh – thoáng – tiện nghi, đồng thời đáp ứng nhu cầu giao lưu, mua sắm, trải nghiệm cuộc sống phố thị năng động đang trở thành lựa chọn hàng đầu của khách hàng và nhà đầu tư.
Sun Feliza Suites được ví như “viên kim cương giữa lòng Thành phố”
Là sản phẩm biểu tượng mới ra mắt Sun Feliza Suites – nằm trong chuỗi sản phẩm cao cấp mang dấu ấn đánh dấu sự trở lại của Sun Group tại thị trường bất động sản Hà Nội. Dự án nổi bật như một “viên kim cương giữa lòng Thành phố” đã thu hút mọi sự chú ý của giới đầu tư và cư dân tinh hoa đô thị.
Không chỉ để ở, Sun Feliza Suites còn là điểm hút cực mạnh của dòng tiền đầu tư, với biên độ tăng giá tốt, sinh lời ổn định theo thời gian – đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và nhu cầu nhà ở nội đô vẫn luôn cao.
Trong bán kính 5km quanh Sun Feliza Suites, các sản phầm bất động sản Hà Nội đều ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ và tỷ lệ cư dân về sinh sống, kinh doanh rất cao. Điều này phản ánh tầm nhìn của nhà đầu tư, khi không chỉ phát triển một khu đô thị, mà hướng tới phát triển một cộng đồng, một khu vực, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị toàn Thành phố. Đây chính là lợi thế vượt trội, tạo nên sức hút đặc biệt và dư địa tăng giá bền vững cho các sản phẩm tại nơi đây.
Có thể nói, khi quỹ đất tại các khu trung tâm ngày càng khan hiếm, những sản phẩm mới tại Sun Feliza Suites với mức giá khởi điểm hấp dẫn chỉ từ 130 triệu/m2 đang trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư và người mua ở thực.
Đồng thời, chính sách bán hàng linh hoạt từ chủ đầu tư cũng là đòn bẩy tài chính hấp dẫn: khách hàng có thể sở hữu sản phẩm với gói hỗ trợ vay lên đến 70% trong vòng 30 tháng kèm lãi suất 0%. Ngoài ra chính sách chiết khấu giai đoạn mở bán lên tới 18%, chính sách này đặc biệt phù hợp với những người trẻ thành đạt, tinh hoa đô thị muốn an cư tại khu vực phát triển năng động nhưng vẫn đảm bảo tài chính thông minh.
Một không gian sống đẳng cấp giữa lòng thủ đô và cơ hội đầu tư bền vững với biên độ tăng giá ấn tượng, thì Sun Feliza Suites chính là lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư thông thái.
